Maison et villa de prestige 15 pièces 480 m² à vendre à Montory

Propriété de prestige au coeur des Pyrénées béarnaises Fort potentiel touristique Nichée dans le charmant village de Montory, cette propriété dexception vous offre un cadre de vie rare, entre authenticité, nature préservée et dynamisme touristique. Située à proximité de Tardets-Sorholus et Aramits, elle bénéficie dun emplacement stratégique limitrophe entre Pays Basque et Béarn. Amoureux de nature et dévasion, vous serez séduits par la proximité de sites incontournables tels que la passerelle dHolzarte, les paysages grandioses de La Pierre Saint-Martin, la mythique forêt dIraty, ou encore le col de La Madeleine. Entre montagne et océan (à environ 1h15 des plages basques), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et recherché. La propriété principale Une magnifique maison individuelle alliant confort et charme : Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée Grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine et les montagnes 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain 3 chambres à létage avec une seconde salle de bain Système de chauffage performant : chaudière bois, clim réversible + panneaux thermiques Garage et buanderie entièrement équipée Un ensemble immobilier unique et rentable Un véritable atout pour un projet de vie avec activité touristique : Chambres dhôtes (bâtiment indépendant bardage bois) 5 chambres avec salles deau privatives Terrasses privatives avec vue montagne Capacité totale : 12 couchages Grande salle commune de 120 m² avec cuisine équipée Espace bien-être Salle de massage Espace balnéo avec sauna traditionnel et jacuzzi Salle deau et terrasse privative Climatisation réversible Deux gîtes indépendants Capacité : 6 couchages chacun Séjour avec cuisine équipée Jardin privatif avec barbecue Extérieurs et dépendances Hangar agricole denviron 150 m² (poulailler, écurie) Piscine chauffée 10 x 5 avec terrasse et vue panoramique Cuisine dété et terrasse couverte 55 000 m² de prairie et de forêt Un investissement clé en main Excellent chiffre daffaires actuel Fort potentiel de développement : organisation de petits événements (anniversaires, fêtes de fin dannée, retraites yoga, séjours bien-être) Activité immédiatement exploitable avec possibilité délargir loffre (restauration, séminaires, stages) Des avis clients qui parlent deux-mêmes Lemplacement, le gîte, laccueil chaleureux et la gentillesse des hôtes, la proximité avec la nature Le calme, le magnifique panorama, le chalet très cosy, le confort, la piscine et le spa, laccueil Un lieu exceptionnel, quelle vue ! Montagne sublime, prestations vraiment agréables, hôtes très accueillants, à proximité de nombreux sites à visiter, randonnées, fromageries et artisans. Un restaurant à Montory vraiment sympa. Une propriété rare sur le marché, idéale pour allier qualité de vie et projet professionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus dinformations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Florence Gil, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Surface : 480 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).