Maison et villa de prestige 15 pièces 488 m² à vendre à Acquigny

Franchir la porte de cette incroyable maison normande, c'est se confronter à près de cinq siècles d'histoire. Située en plein coeur du magnifique village d'Acquigny et son célèbre château, la propriété du 16ème siècle affiche une élégance intemporelle où les colombages et les petites tuiles de pays rivalisent d'authenticité. Tavaillons et vierge sculptée dans une des poutres de la façade sont autant de détails rappelant le savoir-faire des anciens bâtisseurs. A l'intérieur, tomettes, vieux parquets, murs en pierre et poutres se répondent de pièce en pièce pour envelopper les visiteurs dans une atmosphère de bien-être et de sérénité sans faute de goût sur les 3 niveaux que compte l'habitation principale. L'opulence se veut discrète. Le séjour salon de 61 m² communique avec une vaste cuisine, la salle-à-manger ouvre sur le jardin et l'ensemble des pièces de vie offrent une distribution harmonieuse et naturelle. Au premier niveau, une suite parentale de près de 60 m² garantit une intimité totale. Trois autres chambres (dont 2 avec salle de bain) accueilleront famille et amis dans un confort absolu. Au 2ème étage, une salle de jeux de 45m² ravira petits et grands à tous les moments de la journée. Deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des wc indépendants complètent l'étage autour d'une élégante pièce palière. C'est dans cet univers feutré qu'une femme accueillait en secret Sacha Guitry au début du siècle dernier. Envoûté par les lieux, l'illustre auteur s'empressa d'y faire construite une étonnante salle de théâtre privée, lieu de réflexion, de travail et même de répétitions avec quelques élèves privilégiés. Proportions parfaites, acoustique incroyable et détails architecturaux rares comme un plafond en coque de navire inversée inspiré de l'église Sainte Catherine de Honfleur. Une coursive vitrée donnant sur le jardin mène directement à une cuisine d'été pour prolonger le plaisir. Un second corps de bâtiment abrite une dépendance de 70 m² comprenant cuisine, séjour, 2 chambres et une salle de bain. Dans la continuité, un vaste garage et un atelier complètent les lieux tout comme une cave, une buanderie et une chaufferie. L'élégant jardin clos de murs offre un accès privatif à l'un des bras de l'Iton qui traverse le village et accueillera agréablement les garden-parties estivales à l'ombre des glycines. Commerces et commodités sont accessibles à pied, la côte normande est à 1 heure de voiture et Paris à 1h15 en voiture ou en train (gare pour Paris Saint Lazare à 15 mn). Pas étonnant que le lieu soit également aujourd'hui un gîte renommé pour ses prestations autant que pour le charme de l'emplacement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6100€ et 8310€ E.I. Laetitia Fauconnier Contact: [Coordonnées masquées] N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux. Surface : 488 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2013 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7051 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris)