Vente Hôtel Marciac (32) 15 pièces 565 m²
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Hôtellerie et restauration 15 pièces 565 m² à vendre à Marciac
Prix de vente
€599,000
Prix au m²
€1,060
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Hôtel
Nb pièces
15
Surface
565 m²
Localisation
Département
Gers
Ville
Marciac
Description
Située à seulement 5 km de Marciac et de son célèbre festival de Jazz, cette magnifique propriété gasconne, nichée dans un cadre bucolique et bio avec vue sur les Pyrénées, a été exploitée avec succès durant plus de 20 ans en auberge de charme. Elle s'étend sur un vaste terrain arboré avec piscine et espace SPA, sans vis-à-vis et exposée plein sud.
Elle se compose de trois bâtiments distincts :
1. La maison principale : une grande pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée, WC indépendant, une suite parentale avec douche et évier en pierre, deux chambres à l'étage, un bureau aménageable en chambre d'amis, une salle d'eau confortable et un grenier (présence fibre).
2. La dépendance : un superbe espace avec hauteur sous plafond cathédrale, cheminée et mezzanine, parfait pour divers projets (salle de jeux, bibliothèque, salle de réception), et une terrasse extérieure agréable.
3. La maison d'amis : 8 suites parentales, dont 4 avec coin salon à l'étage, et 2 en rez-de-chaussée avec terrasse privative.
L'extérieur offre un jardin paysager, une dépendance complémentaire, ainsi qu'un espace détente comprenant une piscine (10 m x 5 m), sauna, jacuzzi et douche. Un puits, un verger et un potager complètent l'ensemble.
Ce bien est prêt à accueillir une activité professionnelle (hôtel-restaurant) ou à devenir un domaine privé d'exception. Il est vendu avec tout l'équipement nécessaire pour redémarrer une activité hôtelière : cuisine professionnelle, literie, mobilier, pour une valeur de plus de 60 000 euros. La fibre est également installée.
Idéalement situé à 30 minutes de Nogaro, Vic-Fezensac et Mirande, et à égale distance entre Tarbes et Auch (45 minutes), ce lieu offre un cadre unique de calme, de nature et de charme.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236
Surface : 565 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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