Description
Espaces Atypiques a distingué pour vous cette propriété exclusive, un lieu hors du temps niché dans l'environnement préservé de la Drôme provençale.
Cette splendide demeure du XVIIIe siècle s'inscrit comme une véritable pépite immobilière, rare par ses volumes, son élégance et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.
Offrant plus de 800 m² elle s'épanouit au coeur d'un parc arboré d'1,7 hectare, agrémenté de plantations de chênes truffiers en production, d'une élégante piscine et de plusieurs dépendances , cave et garage soigneusement rénovés.
Comment diviser les espaces, organiser la circulation et profiter au maximum d'une incroyable lumière naturelle ? ? Ici, la réponse se trouve dans une composition au charme fou, à la fois intemporelle et résolument contemporaine, où la signature des propriétaires-architectes s'exprime dans ces vastes espaces fonctionnels, joyeux et lumineux, déployant une palette chromatique variée où l'on ne boude pas son plaisir.
Chaque détail a été pensé avec soin, chaque pièce optimisée dans le respect du lieu et le souci du beau.
Plusieurs unités de vie proposent 11 chambres, 10 salles d'eau, 12 wc, 4 espaces salon et plus encore ! Toutes ces pièces offrent autant d'univers raffinés et confortables pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre à la fois chaleureux et intimiste. Pour marquer les différentes pièces, les murs passent d'une palette chromatique à une autre sans ostentation, jouant subtilement avec la lumière et les volumes.
Une somptueuse pièce de vie principale, composée d'un grand salon et d'un espace cuisine - salle à manger est chaleureuse et inspirante.
Avec son accès et vue sur la piscine 10 par 4 et sur la cour intérieure spectaculaire , elle confère une dimension théâtrale et conviviale à l'ensemble.
L'art du beau joue ici les entremetteurs, entre authenticité et modernité.
Rien n'a été laissé au hasard.
Une isolation parfaite, couplée à un système de chauffage par chaudière à granulés de bois, plancher chauffant et poêle à bois pour le plaisir de l'authenticité, permet de maîtriser les dépenses d'énergies et d'atteindre une performance énergétique exceptionnelle (classée C au DPE) pour un bien de cette ampleur. Vous savez que vous avez trouvé ici la perle rare.
Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : jardin entièrement paysagé, grande plantations de chênes truffiers, vastes terrasses, garage de plus de 130 m2 , offrant la possibilité d'ateliers ou projets complémentaires.
Tout est en place pour séduire, vivre et recevoir, ou poursuivre une activité touristique gîtes de charme haut de gamme déjà existante.
Cette demeure exceptionnelle est aussi idéale pour l'organisation d'évènementiels tels que mariages, séminaires, retraites artistiques ou spirituelles : ce bien s'y prête à merveille, dans une région très convoitée pour son art de vivre, sa nature et son ensoleillement.
Un bien unique, remarquable, tant par la magie qu'il dégage que par les prestations qu'il propose et qui a été mis à l'honneur à plusieurs reprises dans la presse nationale, tant dans des magazines spécialisés en design et décoration que publications télévisées.
Une fois le portail franchi, on comprend que ce lieu ne restera pas longtemps disponible.
Le coup de coeur est immédiat, et perpétuel.
Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON [Coordonnées masquées]
Classe énergie C Effets de serre A
Estimation des couts annuels d'énergie entre 3630 et 4980 euros
Prix moyen des énergies indexés sur 2021 / 2022 / 2023
Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.
Surface : 815 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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