Maison 155 m² à vendre à Coux et Bigaroque-Mouzens

Située à Coux et Bigaroque-Mouzens, dernière propriété d'une impasse, cette charmante maison en pierres de 155 m² est un véritable havre de paix sans être isolée. Avec deux chambres spacieuses, mezzanine, elle offre le charme authentique de la région, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée et son orientation sud est agrémentée d'une magnifique cheminée. L''extension en briques communique avec la partie ancienne ou peut aussi être utilisée de façon indépendante en gîte. L'ensemble est complété par un double garage avec accès direct à l'intérieur et d'une dépendance à de plus de 40 m² à office de garage et d'atelier. Le terrain de 5577 m² plat est piscinable. Les commodités locales sont à moins de dix minutes avec gare et cinéma, tout en étant entourée par la nature, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité à la campagne. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 190 € et 7 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F