Maison et villa de prestige 16 pièces 205 m² à vendre à Montélimar

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité une opportunité foncière d'une rareté absolue au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montélimar. Ce domaine s'étend sur une parcelle globale de 8 420 m², offrant un écrin de verdure aux dimensions exceptionnelles avec les commodités et le coeur de ville accessible à pieds. L'atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel de développement immédiat : environ 3 000 m² de l'emprise totale se situent en zone constructible. Ce foncier premium permet d'envisager des projets d'envergure, qu'il s'agisse de la création d'une résidence de standing, d'une division parcellaire stratégique ou de l'édification de villas contemporaines haut de gamme. Le terrain bénéficie déjà de l'existant technique, les réseaux étant opérationnels sur la parcelle, ce qui simplifie considérablement les futures démarches de viabilisation et d'aménagement. En second plan de ce vaste parc arboré se dresse une demeure de caractère de 201m2 datant de 1900. Témoin d'une époque raffinée, cette bâtisse aux volumes généreux conserve tous les attributs du charme d'antan : parquets massifs, hauteurs sous plafond magistrales et moulures authentiques. Bien qu'elle nécessite une réinvention totale, elle offre un ancrage historique prestigieux au projet et peut devenir le coeur d'une réhabilitation audacieuse pour un passionné de patrimoine ou servir de maison de maître pour un futur ensemble immobilier. Que vous soyez un investisseur en quête d'un terrain stratégique dans un quartier coté ou un particulier visionnaire souhaitant bâtir un projet de vie unique , cette propriété offre des perspectives très rares où le potentiel constructible devient le moteur d'une valorisation immobilière d'exception. UNE VISITE ! CONTACTEZ ALEXANDRA CASTELLON [Coordonnées masquées] Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère. Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 390 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 390 € et 14 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G