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Maison et villa de prestige 16 pièces 296 m² à vendre à Villeneuve-lès-Avignon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,200,000

Prix au m²

€4,054

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

296 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Villeneuve-lès-Avignon

Description

Emplacement et vue : Quartier résidentiel recherché de Villeneuve-lès-Avignon (30400), « cité des cardinaux », cette propriété est au calme absolu en fond d'impasse. Elle surplombe le Palais des Papes d'Avignon avec une vue dégagée. La terrasse de 22 m2 permet de profiter de ce panorama exceptionnel, un argument majeur souligné par les annonces de prestige. Le site est proche du centre historique d'Avignon et bénéficie d'un cadre préservé (calme, verdure, patrimoine culturel). Surfaces détaillées : La surface totale atteint 296 m2. Elle se compose de : Maison de gardien - 44,92 m2 : entrée (3,71 m2), pièce 12,31 m2, pièce 18,84 m2, salle d'eau 4,65 m2, cuisine 5,41 m2. Maison principale RDC - 150,48 m2 : séjour/salon avec cheminée, cuisine et plusieurs pièces. 1er étage - 95,32 m2 : palier et plusieurs chambres/salles d'eau. Total habitable : 296 m2 . Garage - 138,26 m2 (hauteur 4,24 m), idéal atelier/stockage. Piscine traditionnelle dans le jardin. Maison ancienne en pierre de taille, volumes généreux, sols en dallage et poutres apparentes. Double vitrage récent côté intérieur. Installation de chauffage central. Toiture en bon état. Potentiel expo sud pour le jardin. Les listes de travaux (second-oeuvre : électricité, plomberie, isolation, finitions) sont fournies dans le dossier. Après rénovation, la maison deviendra un bien de prestige. Potentiel & opportunité : Compte tenu de l'état à rénover, ce bien est proposé à un prix attractif. Il représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur prêt à finir les travaux, dans un secteur prisé. Diagnostics DPE, termites, etc. disponibles sur demande. La surface habitable élevée (296 m2) et les annexes (garage+maison de gardien) permettent de multiplier les usages (résidence principale, logement locatif, gîte). Surface : 296 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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