Hôtellerie et restauration 16 pièces 404 m² à vendre à Brissac Loire Aubance

Au coeur du Layon, à 15 minutes de Brissac Quincé, dans un magnifique environnement, cette grande propriété de 281 m² se compose d'une maison principale comprenant une cuisine aménagée avec cheminée ouverte sur un grand salon salle à manger, d'une arrière cuisine, de 4 grandes chambres et deux salles de douche. Trois autres chambres avec salle de douche, wc et extérieur indépendant. Deux logements locatifs de respectivement de 57m² et 66 m² complètent ce bien. Plusieurs dépendances, une cave et un four à pain, le tout au coeur un magnifique parc de 7340 m². Cet ensemble immobilier est actuellement exploité comme gîte et chambres d'hôtes. Rapport locatif annuel: 30 K€. Propriété magnifique à découvrir rapidement! Prix: 599 500 € honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Pour le bâtiment principal, DPE: D GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2690 et 3680 euros par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). ' Contacter Stéphane Lacroix Agent immobilier [Coordonnées masquées] Surface : 404 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).