Description
Château à vendre
Château XVIIIe - Maison de maître de caractère - 423 m² - Parc 6 800 m²
Proche Toulouse - Dépendances - Fort potentiel - Projet de rénovation
Localisation & environnement
Située en Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison de maître du XVIIIe siècle, également appelée château, bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes des commerces, à 25 km de Toulouse et de son aéroport international,
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à la fois accessible et préservé.
Empreinte de romantisme et d'élégance, cette demeure développe environ 423 m² habitables répartis sur 3niveaux, et séduit par son architecture d'inspiration Louis XVI.
Elle conserve de nombreux éléments d'époque :
-moulures,
-fresques,
-cheminées en marbre,
-parquet en chevron,
-pierres apparentes,
-belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble une atmosphère noble, authentique et intemporelle.
Distribution & volumes:
Le bien offre une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement :
Souplex : grands espaces exploitables, idéal pour aménagement complémentaire ou espaces techniques, rajout de pièce de nuit ou espace détente spa/hammam.
Rez-de-chaussée :
-séjour de réception,
-salle à manger communicante à la cuisine,
-chambre avec salle d'eau
1er étage :
-1 chambres, et salle de bain et possibilité de créer 4 chambres en suite
-Un espace salon détente,
Extérieurs & dépendances :
Implantée sur une parcelle arborée de 6 800 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, la propriété comprend :
-un parc paysager aux essences variées,
-une piscine à rénover,
-une ancienne maison de gardien à réhabiliter (200m2 de surfaces planchée),
-un ancien chai (10m2),
Travaux & potentiel de valorisation :
Dans le cadre d'un projet de rénovation, des travaux de second oeuvre sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.
À titre indicatif, il convient d'envisager un budget travaux minimum de 350 000 €, selon l'ampleur et le niveau de prestation souhaité, que nous pouvons étudier ensembles.
Ces travaux représentent une opportunité de revalorisation patrimoniale significative, permettant d'adapter le bien aux standards actuels tout en conservant son caractère historique.
Destination & projets possibles :
Cette propriété se prête idéalement à différents projets : résidence principale ou secondaire de prestige,
chambres d'hôtes de charme, activité de réception, d'accueil, investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Ce que nous pensons :
Une propriété rare et pleine de charme, au potentiel exceptionnel, combinant authenticité, volumes et emplacement stratégique à proximité de Toulouse. Un bien destiné à des acquéreurs en quête d'un projet ambitieux et d'un lieu de vie unique.
Dossier complet, plans et éléments complémentaires disponibles sur demande après validation du projet immobilier et financier.\n
Référence annonce : MB7365114268
Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2026
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
