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Maison 7 pièces 156 m² à vendre à Saint-Sauveur-de-Puynormand

optimhome
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Prix de vente
€358,000
Prix au m²
€2,295

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
156 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Saint-Sauveur-de-Puynormand

Description

Située sur la commune de Saint‑Sauveur‑de‑Puynormand, cette maison construite en 2004 séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Nichée au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sans aucun vis‑à‑vis, au calme absolu, loin de toute nuisance et sans proximité immédiate de voisins. À seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l'Isle, vous profitez de toutes les commodités (commerces, écoles, services, gare SNCF), avec Bordeaux accessible en moins d'une heure. Une maison familiale confortable et bien pensée Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, véritable coeur de la maison. Un poêle à bois apporte confort et convivialité. La maison est raccordée à la fibre ( télétravail possible) Le rez‑de‑chaussée propose : Un bureau pouvant également servir de chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une grande buanderie, très fonctionnelle À l'étage : 4 chambres Une salle de bains Un WC indépendant L'ensemble offre une distribution idéale pour une vie de famille, une activité professionnelle à domicile, ou un projet d'accueil. Un extérieur rare et parfaitement adapté aux animaux ou aux projets Le terrain de plus de 4 hectares accueille de nombreuses dépendances, faisant de ce bien une opportunité unique : Boxes pour 2 à 4 chevaux Double garage Hangar Plusieurs cabanons répartis sur le terrain Cet espace est idéal pour une activité équestre, l'accueil d'animaux, un projet agricole, artisanal ou simplement pour profiter d'un cadre naturel préservé. Ce qui rend cette propriété extraordinaire et unique sur le marché, c'est avant tout : ✅ L'emplacement ✅ L'absence totale de vis‑à‑vis ✅ Le calme absolu ✅ La superficie du terrain ✅ Le potentiel pour activités ou animaux Un bien unique pour les amoureux d'espace, de nature et de liberté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 607373 )

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