Maison et villa de prestige 17 pièces 409 m² à vendre à Carcassonne

Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Domaine d'exception - 4,4 hectares - Vue montagnes Imaginez un lieu où l'on vient se ressourcer, accueillir, créer et entreprendre autrement. Face aux montagnes, au coeur d'une nature préservée, ce domaine rare de 4,4 hectares est bien plus qu'une propriété : c'est une destination à inventer. La maison principale de 409 m², pleine de charme et de caractère, offre de vastes espaces lumineux, une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour vivre sur place tout en recevant. Salon avec cheminée, terrasses panoramiques, cuisine ouverte sur la nature, nombreuses chambres... tout est pensé pour le confort et le partage. À l'extérieur, le temps semble ralentir : piscine, pool-house, terrasses ombragées, potager, puits, dépendances... Un cadre propice au bien-être, à l'accueil et à l'expérience client. Le coeur du projet Une parcelle d'environ 9 000 m², dédiée au développement touristique, permet d'imaginer cabanes insolites, mobil-homes, hébergements atypiques ou accueil de camping-cars. Ici, le tourisme se pense autrement, dans l'esprit éco, nature et slow tourisme. Un gîte indépendant, déjà en activité, complète l'ensemble et génère un revenu immédiat, tout en laissant la place à une montée en puissance du projet. Résidence, reconversion, projet touristique de coeur ou nouvelle aventure entrepreneuriale... Ce lieu vous offre la liberté de créer la vie qui vous ressemble. À seulement 15 minutes de l'aéroport international, de la gare et des grands axes, pour accueillir une clientèle locale et internationale. Un domaine rare, pour celles et ceux qui souhaitent donner du sens à leur projet. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Poirier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 162 604 de Carcassonne RCP Allianz Iard 59 661 778 Surface : 409 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 31.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).