Vente Hôtel particulier Grans (13) 17 pièces 496 m²
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Bien d’exception 17 pièces 496 m² à vendre à Grans
Prix de vente
€2,300,000
Prix au m²
€4,637
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Hôtel particulier
Nb pièces
17
Surface
496 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Grans
Description
Entre les Alpilles et Aix-en-Provence, au coeur de l'un des plus beaux villages de la région, se dévoile ce somptueux hôtel particulier de caractère. Édifiée sur un terrain clos d'environ 4 230 m2, la propriété bénéficie d'un parc paysager planté d'arbres centenaires, d'agrumes et de plantes nobles, entièrement préservé des regards. Une élégante clôture ancienne, accompagnée de son portail en fer forgé d'époque, annonce le charme de cette demeure, sublimée par une façade en pierres de taille. Dès l'entrée, un magnifique hall traversant distribue harmonieusement les pièces de réception. D'un côté, une salle à manger ; de l'autre, deux salons de réception, chacun doté de sa cheminée. La grande cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Les hauteurs sous plafond, impressionnantes, confèrent à chaque pièce un volume majestueux, sublimant la lumière et le cachet de cette demeure, où chaque détail respire le charme intemporel. Un vaste garage fermé permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un escalier majestueux dessert les deux étages supérieurs menant à six suites, dont la majorité dispose de sa salle d'eau, de WC privatifs et de dressings. À l'arrière de la propriété, à l'abri de toute nuisance visuelle, le parc accueille une grande piscine accompagnée de son pool house avec terrasse couverte ainsi qu'un appartement, offrant un cadre idéal pour les journées estivales. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave, un local technique, une buanderie ainsi qu'une salle de sport. Cette demeure d'exception conviendra aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'hébergement touristique ou de bien-être, d'autant plus que le terrain se situe en zone constructible, permettant d'envisager d'éventuelles extensions.
Pour toutes demandes de renseignements ou de visites, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées]. Merci
Surface : 496 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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