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Maison 170 m² à vendre à Montmachoux

leboncoin
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Prix de vente
€282,000
Prix au m²
€1,659

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Surface
170 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Montmachoux

Description

iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose: À vendre corps de ferme d'exception en pierre, à Montmachoux, un lieu chargé d'histoire et de potentiel à 1 h 10 de Paris. Au cOEur du village paisible de Montmachoux ce corps de ferme emblématique et le site de la célèbre ferme d'Autruches Rieuse offre une opportunité rare d'acquérir un bien au charme authentique , porteur d'une véritable histoire locale ,la propriété offre aujourd'hui un cadre rare spacieux, authentique et propice à de multiples projets familiaux, touristiques , ou professionnels . Cette propriété a traversé les générations et fait partie du patrimoine du secteur . La maison principale, dotée de 7 pièces , elle vous offre au rez-de-chaussée , une belle entrée vous guide dans un grand séjour double avec une cheminée à insert, avec poutres et tommettes anciennes , une cuisine aménagée équipée attenant à un cellier . vous trouvez également trois chambres et un bureau avec de beaux volumes , une salle de bains . L'étage dessert un palier qui distribue une suite parentale , vous y trouvez greniers et combles aménageables pour laisser place à votre créativité. Cette belle propriété offrant un cadre naturel privilégié sur un vaste terrain de 1750 m2 clos harmonieusement arboré d'arbres fruitiers et de zones fleuries qui apportent couleurs et sérénité tout au long de l'année. Le bien dispose de dependances aménagées d'une grange idéale pour stockage ou atelier ,ainsi qu'une cave pratique et fraiche , un système de récupération d'eau pluie permet une gestion écologique et économique de l'arrosage extérieur. Les atouts du bien: *Construction en pierre *Ferme d'autruches emblématiques de Montmachoux *Maison de caractères *Combles aménageables *Plusieurs dépendances exploitables *Raccordée au tout -à - l'égout *Camera surveillance *Cheminée à insert *Tomettes *Poutres *Cave *Système de récupération d'eau pluie Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite contactez moi. Laissez-vous séduire par un lieu unique . Votre conseillère disponible 7/7 . AVIS DE VALEUR OFFRE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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