Maison et villa de prestige 18 pièces 368 m² à vendre à Fontainebleau

A Fontainebleau, propriété de 368 m² avec dépendance de 103 m² et maison de gardien de 58 m² édifiées en 1928 par l'architecte Michel Roux-Spitz, cette 'Folie Art Déco' se distingue par ses lignes épurées inspirées du XVIIIe siècle. Cachée derrière de hauts murs d'enceinte, elle se dévoile comme une véritable découverte lorsque le porche s'ouvre sur sa façade élégante et singulière. IB IMMOBILIER, vous présente en retrait de la rue, au coeur d'un petit parc, cette propriété offrant une atmosphère rare et préservée. Dès la superbe entrée de 20m², vous découvrez une propriété lumineuse, aux volumes généreux et au charme préservé... Le rez-de-chaussée s'organise autour de belles pièces de réception : un vaste salon baigné de lumière de 45 m², une salle à manger conviviale de 26 m² et une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres confortables dont trois bénéficient de salles de bains et de rangements . L'ensemble est bien distribué et permet d'accueillir facilement une grande famille. Une terrasse vient agrémenter cet étage, apportant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il accueille notamment des caves, une buanderie, des espaces de travail, ainsi qu'un sauna, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : les commerces sont accessibles à pied, la gare se trouve à seulement 15 minutes, et la forêt ainsi que les écoles sont à proximité. Un lieu d'exception où l'architecture et l'histoire dialoguent avec élégance. Votre contact : Marielle Delloye Balouzat | [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] | [Coordonnées masquées] Surface : 368 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Consommation énergie primaire : 646 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 633 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G