Hôtellerie et restauration 18 pièces 508 m² à vendre à Saint-Affrique

Magnifique domaine historique de 6 hectares, situé à l'abord d'une petite ville de l'Aveyron traversée par la rivière Sorgue. Cette charmante propriété abrite avec succès depuis de nombreuses années une activité de chambres et tables d'hôtes très prisée dans la région. Le domaine est composé de : Une maison de maître, élevée de 2 étages, d'une surface de plus 500m2, avec 18 pièces, dont 11 chambres avec salle d'eau, répartie entre appartement privé, et chambres d'hôtes., accessible depuis un très bel escalier d'époque situé au centre de cette magnifique demeure historique. Des pièces de vie spacieuses et lumineuses au rez de chaussée, dont un salon, une salle à manger de 37m2 avec cheminée à insert idéal pour accueillir les invités autour d'une grande table d'hôtes, cuisine équipée, semi professionnelle (caves voutées, WC, cellier, lingerie, buanderie). 1 Bâtiment annexe élevé d'un étage à rénover, situé à l'entrée du domaine, d'une surface de + de 100m2, nombreuses possibilités d'aménagement, gîtes, appartement, salon, salle de formation. 1 Ancien colombier à rénover situé dans le parc. La propriété dispose d'un grand terrain de 6 hectares avec une source cadastrée, pâtures, secteur boisé, et un grand parc paysagé qui entoure la maison, lieu idéal pour les mariages ou les évènements privés et qui dispose également d'une piscine sécurisée, et d'un potager qui fournis la table de la maison. Le domaine propose depuis de nombreuses années des hébergements, de type chambres et table d'hôtes, et génère un très beau chiffre d'affaires de 110.000 euros en 2024, il est vendu meublé, et entièrement équipé, et peut accueillir de nouveaux aménagements et de nombreux projets, avec un terrain constructible de plus de 3000m2. Très beau projet de reprise pour cette charmante propriété située aux abords d'une petite ville de l'Aveyron, à 30mn de l'autoroute A75 et de Millau, 1h30 des aéroports de Rodez ou Montpellier, Ce bien vous est proposé par le cabinet FC Consulting, spécialiste de l'immobilier traditionnel et touristique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 508 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)