Maison et villa de prestige 18 pièces 529 m² à vendre à Miélan

Située au coeur de la campagne, à environ 10km de Trie sur Baïse, dans un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis, cette propriété gasconne de caractère allie charme ancien, volumes généreux et fort potentiel de développement. Elle se compose de trois logements indépendants, répartis entre une habitation principale, un logement attenant et un appartement T2 indépendant, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares avec dépendances. Habitation principale - 349 m² Spacieuse et lumineuse, elle propose : • 9 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée • Un vaste palier desservant les chambres à l'étage • Plusieurs salles d'eau • Un double séjour avec cheminée • Une salle à manger • Une cuisine indépendante Logement attenant - 132 m² Communiquant avec la maison principale mais pouvant être totalement autonome : • Entrée indépendante possible • Salon avec cheminée, salle à manger • Cuisine indépendante • 3 chambres à l'étage ?? Appartement T2 indépendant - 48 m² Totalement séparé, idéal pour : • Location saisonnière ou annuelle • Gîte touristique • Accueil famille ou amis Extérieurs & Dépendances • Parc paysagé exposé plein sud • Plus de 3 hectares de terrain • Plusieurs dépendances agricoles : atelier, stockage, etc. • Environnement calme, naturel et préservé, sans aucune nuisance Possibilités supplémentaires (en option) Une occasion rare d'adapter ou d'étendre le projet selon vos ambitions : • Plus de 20 hectares de terrain supplémentaires à l'achat (terres irriguées et ou irrigable) • Bâtiments agricoles complémentaires • Terrains constructibles pour projet touristique, éco-lieu, gîtes, etc. Informations techniques • Double vitrage partiel • Chauffage central au gaz (habitations principales) • Cheminées fonctionnelles • Travaux de modernisation à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette belle bâtisse Une propriété rare, aux multiples possibilités Résidence familiale, projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité agricole, équestre ou touristique... Un véritable havre de paix à modeler selon vos envies. Authentique Maison Gasconne sur plus de 3 Hectares Fort Potentiel Familial, Agricole ou Touristique - Extensions Possibles - Idéal projet équestre, chevaux, permaculture Vidéo de visite possible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce domaine unique. Envoyé de mon iPhone Votre conseiller Dream Immo : Cyrielle Atallah Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 298 221 Surface : 529 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 107 € et 1 497 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)