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Hôtellerie et restauration 18 pièces 640 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Proprietes Le Figaro il y a 2 mois

Prix de vente

€1,290,000

Prix au m²

€2,016

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

640 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Villeneuve-sur-Lot

Description

Située à 30 minutes d'AGEN, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes tout en offrant calme et intimité. Vous êtes ici dans le Lot-et-Garonne, une région prisée pour ses paysages vallonnés, ses villages de caractère, et sa gastronomie authentique. Nichée au coeur d'un domaine verdoyant de 1,5 hectare, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, entre nature, confort, et potentiel touristique. Un véritable havre de paix avec un étang privé, deux piscines, un court de tennis, 12 gîtes ou logements répartis pour accueillir famille, amis, ou dans une optique de location saisonnière. Ce lieu rare conjugue charme, détente, et rentabilité pour les amoureux de la nature ou les investisseurs cherchant une propriété à fort potentiel touristique. Accessibilité : À seulement 30 minutes d'Agen (gare TGV, autoroute A62) Aéroport de Bergerac à 45 min, Bordeaux à 1h30 Accès rapide à toutes commodités (commerces, écoles, services médicaux) À proximité immédiate : Villeneuve-sur-Lot à 10 min, cité commerçante dynamique Parc Walibi Sud-Ouest, très attractif pour les familles Nombreux marchés locaux, châteaux, bastides et circuits oenotouristiques Activités nature : canoë, randonnées, balades à vélo, pêche, etc. Un lieu à fort potentiel Cette propriété se prête aussi bien à un projet familial intergénérationnel qu'à une exploitation touristique : domaine de vacances, résidence de tourisme, centre de retraites bien-être, ou projet d'écolodge.

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