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Bien immobilier de rendement 2 pièces 1377 m² à vendre à Blagnac

Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Prix de vente
€4,240,000
Prix au m²
€3,079

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
2
Surface
1377 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Blagnac

Description

Ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments existants offrant une base solide et immédiatement exploitable, complétée par un important potentiel de développement. Bâtiment A 10 appartements Surface habitable : 535,66 m² Bâtiment B 17 lots (appartements, duplex, celliers) Surface habitable : 841,76 m² Total existant : 1 377 m² habitables Un potentiel de développement stratégique Réhabilitation des hangars 3 hangars avec toitures récemment rénovées Fort potentiel de transformation en logements Possibilité de création de lots à la découpe, optimisant la rentabilité Construction neuve Projection de 3 maisons individuelles d'environ 100 m² chacune Implantation cohérente dans la continuité du bâtiment B Valorisation foncière immédiate du terrain Une opération à multiples leviers Ce bien offre une opportunité rare permettant : Une exploitation immédiate des surfaces existantes (revenus locatifs) Une création de valeur significative via réhabilitation et développement Une flexibilité d'exploitation adaptée à différents profils : Marchand de biens Promoteur Investisseur locatif Points forts Volume existant important Potentiel de division et d'optimisation Développement mixte (réhabilitation + construction) Projet modulable selon stratégie d'investissement Référence agence : 6202

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