Hôtellerie et restauration 20 pièces 226 m² à vendre à Morsains

Au coeur du charmant village de Morsains, à seulement 1h30 de Paris, découvrez une bâtisse authentique des années 1700, pleine de caractère et d'opportunités, nichée sur un terrain de 4 020 m². 👉 Un bien rare, idéal pour un projet de vie familial, touristique ou entrepreneurial. ✨ Une propriété aux multiples possibilités Actuellement exploitée en hôtel familial, cette propriété se compose de : 🏠 Bâtisse principale de 226 m² habitables 6 chambres avec salle d'eau et salle de bains 🏡 Dépendances & espaces complémentaires Une salle de petit-déjeuner de 32 m² Une salle de sport de 53 m² Ancienne étable de 29 m² Grenier (10 m²) Appartement indépendant de 64 m² : Pièce de vie avec cuisine et salle de bains au rez de chaussée Suite parentale + salon à l'étage 🎉 Espace réception & revenus locatifs Salle de réception de 80 m² avec cuisine Studio loué au 1er étage Atelier de chocolaterie de 13 m² également loué 👉 Idéal pour développer une activité de gîte, événementiel ou artisanale 🌿 Extérieurs & annexes Terrain de 4 020 m² Dépendance supplémentaire à rénover Cave de 8 m² Chalet en bois Cottage de 25 m² 📍 Située dans un cadre paisible et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité de Montmirail, offrant : Commerces de proximité Écoles Services essentiels 👉 Un parfait équilibre entre calme de la campagne et praticité du quotidien. 💡 Un projet à votre image. Que vous souhaitiez : Reprendre et développer une activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, hôtel) Créer un lieu de réception ou un projet touristique Ou tout simplement profiter d'une résidence principale ou secondaire de caractère 👉 Cette propriété s'adapte à vos ambitions. 💎 Bonus : possibilité de classement de la bâtisse, pour les amateurs de patrimoine et de valorisation historique. 🎯 Pourquoi ce bien est une opportunité ? ✔ Cachet ancien recherché ✔ Multiples sources de revenus possibles ✔ Fort potentiel de valorisation après rénovation ✔ Cadre paisible à proximité de Paris 💬 Un bien comme celui-ci ne se raconte pas entièrement... il se visite. Et entre nous, les projets avec autant de potentiel, ça ne reste jamais longtemps sur le marché Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.944704