Maison et villa de prestige 20 pièces 318 m² à vendre à Neuvic

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison girondine, datant de 1840, bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre de Neuvic, tout en offrant un cadre privé et paisible. La propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un vaste hall d'entrée, agrémenté d'un superbe escalier en bois, mène à un spacieux salon doté d'un poêle à bois et de magnifiques parquets d'origine. Un bureau, actuellement aménagé en salle de musique, s'ouvre sur une grande salle à manger, avec la cuisine idéalement située à proximité. Un couloir dessert une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'annexe comprend un grand garage/atelier, surmonté d'un vaste espace ouvert de 50 m² offrant un grand potentiel. Deux espaces de stockage et un petit atelier complètent cet ensemble. À l'étage, le bel escalier mène à quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'à deux salles de bains, toutes décorées avec goût. Un grand loft de 62 m², actuellement utilisé comme salle de loisirs, offre de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété dispose également d'une cave et d'un grenier, idéaux pour le stockage. À l'extérieur, le jardin se compose de pelouses, d'arbres matures et de massifs fleuris, ainsi que d'une belle piscine enterrée, véritable atout de la propriété. Le terrain est entièrement clos et facile d'entretien. Une grande cour gravillonnée à l'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Prix honoraires inclus : 438 000 euros Prix honoraires exclus : 413 208 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 318 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 171 € et 5 643 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).