Vente Ensemble immobilier Pomport (24) 20 pièces 437 m²
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Hôtellerie et restauration 20 pièces 437 m² à vendre à Pomport
Prix de vente
€650,000
Prix au m²
€1,487
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
20
Surface
437 m²
Localisation
Département
Dordogne
Ville
Pomport
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC 4 HABITATIONS ET 2 PISCINES - POMPORT (24240)
Située dans un environnement viticole préservé, au sein d'un vignoble cultivé en agriculture biologique, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare et privilégié.
À seulement quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété développe près de 478 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 524 m², dans un environnement calme et authentique.
Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, la propriété se compose de quatre habitations indépendantes, deux piscines chauffées, et plusieurs dépendances parfaitement entretenues.
La maison principale, en pierre, marie avec élégance authenticité et confort actuel : cinq chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale, des dépendances en pierre, un garage, une piscine chauffée et un jardin clos. Chauffage par pompe à chaleur, avec système gainable à l'étage pour un confort optimal toute l'année.
Le gîte principal, d'une belle capacité, dispose de cinq chambres aménagées en suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée, des sanitaires récents et une piscine indépendante chauffée avec espace extérieur privatif. Chauffage par pompe à chaleur, ambiance chaleureuse et prestations soignées : un bien idéal pour la location saisonnière, avec un historique locatif solide.
Deux petits gîtes en pierre complètent harmonieusement l'ensemble. Ils offrent charme et authenticité, tout en restant fonctionnels et confortables ; parfaits pour accueillir famille et amis ou prolonger l'activité locative.
Un hangar, un terrain de pétanque, des locaux techniques, une station d'épuration commune et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et soignée : réfection des réseaux techniques, isolation renforcée, mise à jour des installations électriques, remplacement des menuiseries avec double vitrage, volets roulants aluminium électriques ou volets traditionnels aluminium, systèmes de chauffage et de climatisation performants, ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes, un regroupement familial ou un projet touristique clé en main.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929325
Référence annonce : 340939249005
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025
Prix hors honoraires : 615 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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