Description
Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble.
La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation.
À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures.
Caractéristiques techniques
- Surface : 500 m²
- Nombre de pièces : 20
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 1734
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 4000 m²
- Chauffage : gaz
- Eau chaude : chaudière
- Taxe foncière : 2600 €
- DPE : E
Mentions légales :
Les informations relatives aux risques locaux et aux contraintes d'urbanisme peuvent être consultées sur le portail public Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif est fourni à titre d'information générale et ne remplace pas les expertises spécialisées, les diagnostics techniques obligatoires ou les inspections (amiante, plomb, termites, électricité) qui restent à la charge des parties souhaitant s'engager. Les indications de surface et d'état sont communiquées par le diffuseur et doivent être confirmées par des mesures et évaluations indépendantes. Annonce proposée par Zefir.
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