Hôtellerie et restauration 20 pièces 568 m² à vendre à Castanet-le-Haut

Habitation: Magnifique propriété d'accueil, nichée à plus de 800 mètres d'altitude, au coeur de la montagne héraultaise, dans un environnement naturel et préservé. Située dans le parc régional du Haut-Languedoc, cette propriété offre un cadre exceptionnel à seulement 1 h 15 de la Méditerranée, 1 h 30 de Montpellier, 1 h de Béziers, Millau et 2 h de Toulouse. Caractéristiques principales de ce charmant corps de ferme de 568 m² habitables: - gîte de 410 m² entièrement rénové et offrant encore de nombreux espaces aménageables. Il allie authenticité et confort, avec des espaces de vie chaleureux et de grande envergure. Il comprend 6 chambres spacieuses avec chacune leur salle de bain privative. Les pièces à vivre sont généreuses, la cuisine professionnelle est adaptée à une activité d'accueil ou de restauration. - partie à rafraichir pour 100 m² - partie à rénover entièrement pour 50m² - Une grange en pierre avec voûtes sur deux niveaux : 100 m² supplémentaires à aménager - Sous-sol complet, offrant encore des possibilités d'aménagement Points forts : Vendu meubléPossibilités d'aménagements supplémentaires multiples (espace maison et grange)Attraits touristiques Exploitation: Bâtiment en parpaings de 40m² au sol, sur deux niveaux, à restaurer, situé à l'entrée des terrains agricoles, idéal pour le stockage ou une activité liée à l'élevage. Foncier: 2,8 hectares avec source, comprenant terres agricoles, landes pâturables et bois, idéal pour accueillir des animaux, développer un projet de maraîchage ou d'autres activités agricoles/équestres. Eléments complémentaires: Ce domaine rare est une véritable opportunité de concilier qualité de vie et projet professionnel dans un cadre de nature privilégié. Potentiel et projets : Ce lieu unique est parfaitement adapté à l'installation d'une grande famille ou à la création d'une activité d'accueil touristique ou équestre, avec ou sans restauration. La proximité de la réserve nationale de la faune et flore sauvages du Caroux-Espinouse garantit un environnement exceptionnel, propice à une activité touristique ou de bien-être. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local La reprise de cette propriété permettra la reprise d'une activité économique dans une zone à revitaliser, l'accueil d'une nouvelle famille contribuera au maintien de l'ensemble des services publics et des commerces de ce territoire rural Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 568 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 013 € et 4 077 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)