Description
Découvrez dans votre agence Cimm Immobilier Cunlhat, au coeur du Livradois Forez, cet élégant ensemble immobilier de caractère alliant harmonieusement architecture contemporaine et charme des belles pierres. La propriété se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain d'environ 2000m2 agrémenté d'une piscine chauffée.
La première maison, réinventée par architecte, se distingue par un majestueux espace vitré traversant alliant deux bâtis d'antan en pierres. Elle se développe sur 168m2 et s'organise auour d'un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à ces larges baies vitrées toute hauteur à l'avant comme à l'arrière.
Au rez-de-chaussée le hall vitré dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, se situent une suite parentale avec dressing et salle de bain avec toilettes, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un bureau. Au deuxième étage un palier dessert un cabinet de toilette avec toilettes et deux espaces chambres mansardés.
La seconde maison, elle aussi rénovée par architecte, optimise les espaces sur 96,76m2. Elle séduit par son charme, sa fonctionnalité, ses volumes intelligemment distribués, ses nombreuses ouvertures. Pensée pour accueillir famille ou amis, une colocation avec espace distincts ou une location saisonnière, elle est composée au rez de chaussée d'un espace de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, et des toilettes. Au premier étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau et vous trouverez au second deux espaces mansardés aménagés avec fonctionnalité.
Implantée sur un terrain d'environ 2000m2,la propriété offre plusieurs terrasses et espaces verts avec de magnifiques vues sur la campagne environnante.
La piscine chauffée, accompagnée d'une douche extérieure invite à profiter pleinement de l'extérieur.
Un atelier, un local technique pour la piscine ainsi q'un puits complètent les prestations pour un extérieur à lafois esthétique et fonctionnel.
Le mode de chauffage des deux habitations est électrique et bois, la production d'eau chaude sanitaire est électrique, les ouvertures sont en aluminium double vitrage et l'assainissement est individuel aux normes.
Les + du bien :
- deux maisons indépendantes
- le cachet de l'ancien et de la rénovation d'architecte
- la piscine chauffée
- les différents points de vue sur la campagne
-les nombreuses possibilités : résidence familiale, rapprochement intergénérationnel, accueil d'amis, projets locatifs...
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Cécile Mercier au [Coordonnées masquées] pour une visite !
Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Cécile MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 745 979
RCP ASSERIS
Surface : 265 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 187.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 971 € et 5 372 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
