Description
Château d'Exception du XIX siècle 860 m²
Opportunité rare, idéal Investisseurs / Projet hôtelier / Patrimoine
Situé au coeur du village très recherché de Lévignac, à seulement quelques pas de la forêt de Bouconne, découvrez ce sublime château du XIX? siècle, un véritable morceau de patrimoine alliant charme, volumes et potentiel.
Avec ses 860 m² habitables, ce château offre un espace exceptionnel, parfaitement adapté aux projets haut de gamme : hôtel, chambres d'hôtes, lieu de réception, résidence de prestige ou investissement patrimonial.
Vous y trouverez :
19 chambres spacieuses
Un salon et un séjour lumineux, une cuisine donnant sur la véranda
De magnifiques vues sur un parc privé de 2 hectares, arboré et entièrement clos
Le plus : un demi sous-sol entièrement aménageable, idéal pour créer espaces bien-être ou tout autre aménagement destiné à maximiser la rentabilité.
Un cadre rare, au calme, dans un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités et de Toulouse.
Un bien d'exception, à fort potentiel, parfait pour un projet ambitieux.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Prix: 625 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 20930 et 28370 euros indexées à l'année 2024
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe JADOUIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe JADOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 429825PHIJ
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20 930 € et 28 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
