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Hôtellerie et restauration 22 pièces 460 m² à vendre à Labéjan

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€1,141

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

460 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gers

Ville

Labéjan

Description

Maison avec gîtes activité florissante avec vue imprenable sur les Pyrénées Située au bord d'un charmant village du Gers, cette belle propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur les Pyrénées et d'un cadre paisible au coeur de la campagne. En plus des espaces privés, la maison principale abrite cinq gîtes confortablement aménagés, chacun avec son style et sa capacité propre, pour accueillir une clientèle variée. La maison conserve de nombreux éléments authentiques : cheminée en pierre, tomettes à la française, colombages, escalier en chêne et poutres apparentes. L'ambiance y est chaleureuse, notamment dans la cuisine conviviale où un poêle à bois assure le chauffage central. À l'intérieur, on trouve également un grand atelier/rangement et une cuisine d'été. À l'extérieur, la propriété dispose d'une salle de réception pouvant accueillir environ 20 à 30 personnes, idéale pour les petits événements, ainsi que d'une grande piscine avec un bassin séparé pour les enfants. Une terrasse couverte prolonge la partie privée de la maison, parfaite pour profiter des longues soirées d'été. Grâce à ses cinq gîtes et à la salle de réception, la propriété accueille mariages, fêtes et concerts occasionnels. L'activité locative est bien établie et en constante croissance, garantissant un excellent revenu. De nombreuses réservations sont déjà confirmées pour la saison à venir. La maison a conservé son caractère d'origine, y compris ses petites fenêtres à simple vitrage qui participent à son charme authentique. Son exposition plein sud et son architecture traditionnelle en font un véritable bijou dans le Gers, souvent appelé la Toscane française. Serez-vous le prochain propriétaire de cette demeure de charme et de caractère ? Contactez-nous vite pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 460 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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