Description
Propriété équestre sur 3,885 hectares - Meuse, à proximité de la Meurthe-et-Moselle
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Pont-à-Mousson, à 40 minutes de Metz et de Nancy et à 15 minutes du Lac de Madine, cette propriété équestre développe 38 850 m² et propose un ensemble complet et fonctionnel, idéal pour une activité équestre ou un projet de vie au vert.
La maison d'habitation, construite en 1955, développe une surface de 225 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation fluide. L'entrée dessert une triple enfilade composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central. Ces espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, disposent de deux cheminées à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande terrasse à l'arrière, exposée sud-est, prolonge agréablement les espaces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un toilette séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande buanderie, parfaitement adaptée à un usage quotidien comme aux besoins liés à l'activité équestre.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres avec parquet en chêne. L'ensemble de la maison a été isolé et se présente en bon état général. Un garage indépendant complète la partie habitation.
Les installations équestres s'organisent autour de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités. Une première écurie comprend trois boxes, une sellerie ainsi que deux boxes poneys. Une grande grange permet un stockage important, pouvant également faire office de garage ou être réaménagée en espace équestre. Une chambre froide ainsi que deux greniers complètent cet ensemble.
La cour pavée permet une circulation aisée entre les différents bâtiments. À l'extérieur, un bassin à poissons est accompagné d'une pièce technique dédiée à son entretien. Une seconde grande grange offre des volumes supplémentaires permettant le stockage de véhicules, de matériel ou encore l'accueil de chevaux en stabulation.
À l'arrière de la propriété, un barn « Cheval Liberté » construit en 2022 comprend huit boxes de 3 x 3 mètres, un espace de stockage pour le foin ainsi qu'une aire de préparation et de soins. Un manège couvert de 10 par 19 mètres en sable permet le travail à l'abri. Une carrière extérieure de 50 par 25 mètres, réalisée en 2022 en sable de Fontainebleau, vient compléter les installations.
L'ensemble comprend cinq grands paddocks clôturés avec abreuvoirs automatiques, un parc d'environ deux hectares situé en contrebas, une grande parcelle en herbe, un espace de détente avec terrain de pétanque ainsi qu'un verger planté d'arbres fruitiers.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et une grande fonctionnalité, permettant aussi bien un usage familial qu'un projet équestre structuré.
« ».
Surface : 225 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
