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Maison et villa de prestige 8 pièces 235 m² à vendre à Saint-Chély-d'Aubrac

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Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€1,911
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
8
Surface
235 m²

Localisation

Département
Aveyron
Ville
Saint-Chély-d'Aubrac

Description

VENTE PROPRIETE AUBRAC PRESTIGE VACANCES FAMILLE GITES Coup de coeur pour cette belle et chaleureuse maison de famille à Saint-Léger-de-Peyre, superbe village lozérien aux portes de l'Aubrac sur la route de Marvejols, de Sainte Lucie et des loups du Gévaudan à tout juste 2h 30 de Montpellier et 1/2 h de Mende. D'une surface d'environ 235 m², vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, sa vue imprenable dans un environnement exceptionnel à deux pas du centre village. Au sous-sol, une belle salle de sport avec salle d'eau et toilettes donnant directement sur la piscine, un grand garage, une buanderie. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine entièrement équipée, un spacieux séjour d'environ 90 m², un bureau et des toilettes. A l'étage,5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de bains, des toilettes. Pour votre confort, la maison offre : Une aspiration centralisée, une trappe à linge ( votre linge de l'étage directement à la buanderie) 2 salles de bains, 1 salle de douche, 3 toilettes, une buanderie et un chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, Beau terrain boisé de 8975 m² où l'on peut apercevoir quelquefois en hiver des biches et leur faon venus se mettre à l'abri. Piscine,( revêtement à terminer) terrasse, plusieurs emplacements de parking. , avec piscine, terrasse, plusieurs emplacements de parking. Tranquillité assurée grâce à une isolation optimale par double vitrage et la présence d'une cheminée ouverte 4 foyers pour vos soirées d'hiver. Assainissement par fosse septique. Venez vite la visiter, coup de coeur garanti ! Grande maison de famille, résidence secondaire, projet gites ou autre grâce au CU positif sur une partie de la parcelle, cette maison est une opportunité unique sur le secteur. A voir à faire : Parc de biches et de cerfs Loups du Gévaudan Pêche à la truite Randonnées Sylvia Rouvière Profil Immobilier Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 € et 1 592 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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