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Bien immobilier de rendement 26 pièces 654 m² à vendre à La Crau

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Prix de vente
€2,600,000
Prix au m²
€3,976

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
26
Surface
654 m²

Localisation

Département
Var
Ville
La Crau

Description

À La Crau dans le Var, au coeur d'un environnement naturel et paisible, cette propriété à fort rendement développe une surface habitable de 654 m², répartie sur 11 logements indépendants. Le tout s'inscrit dans un parc paysager d'environ 4 100 m², sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités. Le bien se compose de 6 appartements T2, 3 appartements T3, ainsi que 2 T3 supplémentaires situés dans une maison indépendante. Chaque logement est conçu de manière fonctionnelle, avec des pièces lumineuses, des cuisines équipées et une organisation pensée pour la location meublée de courte ou moyenne durée. L'ensemble est déjà exploité en location et événementielle, avec un potentiel de développement certain. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié, entre nature et confort moderne. Une vaste piscine centrale, entourée d'un solarium, de coins lounge et de plantations méditerranéennes, compose un véritable espace de détente. Plusieurs zones de stationnement, des allées arborées et une végétation dense structurent le domaine, tout en préservant l'intimité des occupants. Ce bien atypique s'adresse autant à un investisseur souhaitant développer une activité touristique qu'à un porteur de projet de vie en quête d'un lieu unique, modulaire et chaleureux. Sa localisation stratégique, son cachet, et la polyvalence de ses volumes en font une opportunité rare sur le marché immobilier varois. CLASSE ENERGIE : C (111kW/m2/an) ? CLASSE CLIMAT : A(3kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 820€ et 1150€. Commerces à 8 minutes en voiture. Gare de la Pauline à 5 minutes en voiture. Aéroport Toulon/Hyères à 12 Km. Nicolas Solomas [Coordonnées masquées] Surface : 654 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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