Bien immobilier de rendement 278 m² à vendre à Nîmes

Lexa Immobilier vous propose cet ensemble immobilier en excellent état, situé à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique et 6 minutes en vélo, cette propriété offre deux appartements spacieux et lumineux avec un fort potentiel d'évolution. L'immeuble développe 158 m² habitables et 120 m² d'annexes sur une parcelle de 296 m². Vous y trouverez un appartement de 70 m² traversant et parfaitement entretenu, composé d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilettes. L'autre appartement de 85 m² (4 pièces, 110 m² au sol) est vaste et chaleureux, avec un grand séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains et toilettes. Au rez-de-chaussée, deux grands garages (dont un avec cave) offrent de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage... L'extérieur propose un agréable jardin clos et arboré de 170 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, il serait possible de créer un troisième appartement de 3 pièces sur cette parcelle. Les points forts incluent un immeuble en excellent état sans gros travaux à prévoir, une belle luminosité avec une exposition sud, et deux logements indépendants déjà prêts à louer ou à occuper. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un investisseur, une famille ou un projet de résidence principale avec revenu locatif. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Nîmes. Contactez Emmanuelle Moreau au 06 83 03 58 97.