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Bien agricole et foncier 3 pièces 127 m² à vendre à Hyds

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€1,024

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain agricole

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Allier

Ville

Hyds

Description

Au coeur d'un environnement rural, découvrez une vaste propriété à vocation agricole offrant un ensemble bâti et de belles perspectives de valorisation. La propriété comprend deux maisons d'habitation d'environ 60 m2 chacune, générant un rapport locatif annuel de 1 800 EUR par bien. Côté dépendances, l'ensemble se compose de : Une grange d'environ 200 m2 à rénover (une partie de celle-ci tombe en ruine), Une dépendance de 40 m2 à rénover, Un atelier d'environ 20 m2 en bon état, Une grange en bon état de 170 m2, avec un appentis attenant de 150 m2, actuellement occupés par un agriculteur exploitant une partie des terres (160 480 m2), générant un revenu annuel de 5 000 EUR. L'ensemble s'étend sur 46,8 hectares (468 055 m2) de terres agricoles, classées en zonage A et N, garantissant la pérennité de l'activité agricole et un cadre naturel préservé. Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur, un porteur de projet agricole, ou toute personne à la recherche d'un bien de caractère avec revenus existants et fort potentiel de développement. JCM immobilier, vos projets sur mesure. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 494 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 458 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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