Bien agricole et foncier 3 pièces 134 m² à vendre à La Chapelle-Saint-Laud

Situation: -Dans le triangle: Lion d'Angers, Le Mans, Tours Pernay -Un très bon emplacement, proche des grands axes Idéal pour un premier achat, cette propriété équestre très bien située conviendra parfaitement à un cavalier désirant créer son écurie de propriétaires ou un cavalier amateur souhaitant vivre avec ses chevaux..! Sur plus de 10 hectares, de beaux et grands paddocks avec abris tous alimentés en eau, une maison d'environ 134 m² dont l'étage est entièrement aménageable (ce qui permettrait d'agrandir la surface actuelle de 100 m²) et un appartement de 34 m² offrant ainsi un grand potentiel pour différents projets. La Maison: 134 m² environ (de plain-pied) Elle comprend: -une entrée -une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, un coin bureau, un salon avec poêle à bois -deux chambres -une buanderie -une salle d'eau A l'étage, un plancher béton sur toute la surface de la maison L'appartement; 38 m² environ Dans la continuité de la maison avec un accès individuel Il comprend, un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Les Installations équestres: -une écurie avec 8 boxes en dur (plafond isolé) -3 stabulations -un hangar de stockage fourrage et matériel roulant -4 grands paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques -1 grand pré avec 2 abris -Puits avec pompe Toutes les photos et détails au [Coordonnées masquées]. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).