Maison 3 pièces 53 m² à vendre à Verdun-sur-Garonne

Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1900, entièrement rénovée en 2015, offrant un parfait mélange de charme d'antan et de modernité. Avec ses 55 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace optimisé et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Le salon, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC, vous invite à des moments de détente inoubliables. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, parfaite pour des nuits paisibles. La maison est entièrement meublée, ce qui vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau nid douillet. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 227 m², idéal pour des barbecues entre amis ou pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. La terrasse vous offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour les dîners en plein air. La toiture neuve garantit une protection optimale contre les intempéries. Cette maison est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour tous. Elle est exposée à l'ouest, offrant des couchers de soleil spectaculaires. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous bénéficierez d'une excellente connectivité. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, et un hôpital se trouve à proximité. La maison est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).