Vente Maison individuelle Nantes (44) 3 pièces 64 m²
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Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Nantes
Prix de vente
€328,230
Prix au m²
€5,050
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
65 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au coeur d'un environnement paisible et recherché du secteur Doulon Grand Blottereau à Nantes, découvrez cette charmante maison d'environ 85 m2 au sol (65 m2 Carrez), un bien rare offrant calme, intimité et qualité de vie, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Une propriété chaleureuse, parfaitement entretenue, qui séduit par son jardin clos de murs, son exposition idéale et son atmosphère sereine -- une vraie parenthèse de tranquillité au pied du Parc du Grand Blottereau.
Un emplacement pratique et recherché
Lignes de bus C7, 12, 87, 137, 147, 157, 348 : à 160 m
Tramway ligne 1 arrêt Mairie de Doulon : à 6 minutes
Parc du Grand Blottereau : à proximité immédiate
Commerces de proximité et écoles : moins de 650 m
Une atmosphère qui vous séduira dès les premiers instants
RDC : Entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et bénéficiant d'une belle exposition, cuisine fonctionnelle, chambre de plain-pied, salle d'eau, WC indépendant. Accès direct au jardin clos, véritable cocon au calme absolu.
Étage : Belle chambre chaleureuse, coin bureau idéal pour le télétravail. Un espace modulable qui s'adapte harmonieusement aux besoins de chacun.
Extérieurs : Jardin intimiste, clos de murs, parfaitement orienté pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Possibilité d'installer terrasse, coin détente ou espace végétalisé selon vos envies.
Les atouts d'exception
Environnement calme et verdoyant
Jardin clos et sans vis-à-vis
Maison lumineuse, chaleureuse et bien agencée
Chambre au rez-de-chaussée
Coin bureau à l'étage
Possibilité d'agrandissement, rare sur le secteur
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles
Vous recherchez une maison clé en main, agréable, lumineuse, avec un jardin intimiste et une vraie qualité de vie, dans un quartier pratique et recherché ?
Cette maison est faite pour vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Maxime Marsoin [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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