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Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Saint-Vincent-sur-Graon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€101,900

Prix au m²

€1,477

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Saint-Vincent-sur-Graon

Description

Saint-Vincent-sur-Graon ! Réveillez la belle endormie sur un terrain de plus de 1 500 m2 ! Vous rêvez d'un projet de rénovation totale pour créer une maison qui vous ressemble ? Située dans le cadre paisible et recherché de Saint-Vincent-sur-Graon, cette propriété offre une toile vierge rare sur le marché. Les points forts du bien : Maison d'habitation de 69 m2 : Actuellement composée de 3 pièces, elle ne demande qu'à être entièrement réinventée. Dépendance réhabilitable : Un atout majeur pour créer un atelier, un gîte, ou une extension habitable selon vos besoins. Terrain généreux : Profitez d'une parcelle de 1 574 m2, un véritable luxe pour les amoureux de jardinage ou de tranquillité. Le 'Plus' Sérénité : Certificat d'Urbanisme Positif (mars 2026) : Projetez-vous en toute sécurité ! La faisabilité de votre projet est déjà confirmée par les autorités. L'avis de l'expert : 'Un terrain de cette taille avec des bâtiments à fort potentiel de réhabilitation est une opportunité rare. Idéal pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif..' Ne laissez pas passer cette occasion de bâtir votre futur ! ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Consommation énergie primaire : 731 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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