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Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Sainte-Foy-la-Grande

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€898

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Sainte-Foy-la-Grande

Description

Côté Immo a le plaisir de vous inviter à découvrir cette maison offrant un beau potentiel évolutif, située dans la commune de Sainte-Foy-et-Ponchapt, à deux pas du centre-ville. Cette propriété de 88m² de surface habitable comprend : - Une entrée (6m²) - Un séjour (17,5m²) - Un salon (12m²) - Une cuisine avec cellier (14m²) - Une chambre spacieuse (24m²), facilement divisible - Une salle de bains Ce bien dispose d'un potentiel d'aménagement considérable grâce à des dépendances et espaces additionnels : - Combles avec une magnifique charpente (170m²) - Un garage attenant (36m²) - Une grange (40m²) - Un local technique L'ensemble est édifié sur un terrain de 1028m² offrant une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une opportunité pleine de charme pour ceux qui sont à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel et qui souhaite exploiter ses possibilités. Elle est idéale pour des acquéreurs souhaitant développer une activité professionnelle, artisanale, ou touristique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Points techniques: - Système de chauffage: Convecteur et poêle à bois - Fenêtres PVC et double vitrage - Assainissement individuel - Puits Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2022 Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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