Vente Maison individuelle Saint-Xandre (17) 3 pièces 94 m²
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Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Saint-Xandre
Prix de vente
€209,000
Prix au m²
€2,322
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
90 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Xandre
Description
iad France - Michaël Garde vous propose: Opportunité à Saint-Xandre : Maison de 90m² avec Terrain de 340m² à Réformer
Située à Saint-Xandre, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison individuelle des années 1970 présente un fort potentiel pour les bricoleurs et les investisseurs. Avec une surface habitable de 90m² sur un terrain de 340m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de rénovation ou d'extension.
Malgré des travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel indéniable pour devenir une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif attractif une fois réhabilitée.
Côté extérieur, le terrain spacieux permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement paysager ou de création d'un agréable jardin. De plus, la présence de deux places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs.
Cette maison à rénover représente une opportunité idéale pour les personnes en quête d'un projet de rénovation .
A bientôt pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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