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Maison 3 pièces 92 m² à vendre à Avallon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€128,000

Prix au m²

€1,391

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Yonne

Ville

Avallon

Description

Maison individuelle 92m² 2Ch avec jardin et garage, proche Commerces, Gare TER. idéal Locatif ? AVALLON - Rue du Général Leclerc **Emplacement idéal**, proche des commerces, Gare TER et des grands axes. Votre conseillère BL-AGENTS vous propose cette Maison individuelle de 92 m², élevée sur un sous-sol complet, à rénover, parfaite pour un **investissement locatif** (courte ou longue durée), premier Achat. **Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé : * Sas d'entrée vitré * Couloir desservant un **Salon-Séjour lumineux** de 25 m² (huisseries double vitrage, volets roulants électriques) * Cuisine séparée** et équipée de 10 m² * Salle d'eau avec WC** **À l'étage : * Palier desservant : * Une grande chambre lumineuse d'environ **19 m²**, avec une **pièce attenante de 4 m²** (idéal dressing) * Une seconde chambre de **14,29 m²** * Une salle d'eau avec WC * Un petit **grenier (env. 3,75 m²)** idéal pour un espace lingère ou de rangement **Sous-sol total (enterré) : * Espace chaufferie avec chaudière gaz * Cave sous escalier * Atelier * Buanderie **Extérieur : Garage non attenant** (stationnement 1 véhicule) *Travaux de rénovation à prévoir - beau potentiel d'aménagement ! Idéal investisseur ou premier achat. Référence annonce : 37991 Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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