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Maison 3 pièces 95 m² à vendre à Guérigny

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€1,463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Guérigny

Description

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne, rénovée avec ses 95 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour spacieux de 36 m², une cuisine aménagée de 15m² ainsi qu'un dressing de 4m² et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10m² et de 15m² avec une salle de bain de 9m² comprenant une douche et un WC. La maison possède un terrain de 450 m², un garage indépendant et une cave avec accès par l'intérieur. Cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité une crèche, des écoles élémentaires, un collège, des commerces, ainsi que plusieurs restaurants, des docteurs, deux pharmacies... Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746 Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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