Bien d’exception 30 pièces 900 m² à vendre à Miramont-d'Astarac

Découvrez ce somptueux ensemble immobilier Gersois d'une surface habitable totale de 900 m² environ composé d'un manoir et ses deux tours de 450 m²environ, deux maisons séparées de 130 m² et 230 m² environ, trois chalets dont un sur le lac et diverses dépendances. Positionné à flanc de colline au centre de la propriété de 34 ha, en surplomb du lac de 2 ha, face à la chaîne des Pyrénées entre Mirande et Auch, ce bien d'exception, de rénovation récente est équipé de toutes les commodités pour un style de vie luxueux, dans des volumes généreux et lumineux. Des panneaux solaires au sol permettent d'assurer partiellement la consommation énergétique. Les prairies bios et des bois assurent un environnement champêtre, sans nuisances. C'est un bien exploitable dans l'évènementiel et/ou touristique. Le bonheur est dans le Gers ! Il existe la possibilité de reprendre deux sociétés d'exploitation et de négociation. Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Paul PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC AUCH 520 476 532 Surface : 900 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 558 € et 2 108 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)