Bien immobilier de rendement 31 pièces 1200 m² à vendre à Peyruis

Espaces Atypiques Manosque vous propose en exclusivité un ensemble immobilier rare à fort potentiel, idéal pour un opérateur, investisseur ou promoteur à la recherche d'un site déjà partiellement exploité, générant des revenus immédiats et offrant une capacité de revalorisation importante à moyen et long terme. Située sur la commune de Peyruis, cette propriété constitue un véritable pôle immobilier multi-usages, développée sur plusieurs bâtiments indépendants et organisée autour de volumes exploitables permettant d'envisager un projet résidentiel, touristique, événementiel ou mixte. Le site comprend actuellement neuf appartements du studio au T5, tous loués, ainsi qu'un garage et un bureau, assurant une rentabilité immédiate et une base d'exploitation déjà en place. Deux lofts d'environ 200 m² chacun viennent renforcer de manière significative l'attractivité et le potentiel du bien. Ces volumes rares, aux proportions généreuses, disposent chacun de jardins privatifs, offrant un cadre de vie recherché et une vraie valeur d'usage. Ils constituent déjà des unités fortes du site, tout en laissant entrevoir un potentiel d'optimisation et de valorisation supplémentaire selon les projets. Le site dispose également d'importantes réserves de surfaces à exploiter, avec environ 200 m² supplémentaires à aménager ainsi que l'intégralité d'un étage à restructurer, permettant d'envisager la création de nouveaux logements ou d'espaces à forte valeur ajoutée. En complément, une possibilité d'aménagement de six appartements de type studio renforce le potentiel de densification du site. Un garage d'environ 150 m² ainsi que trois terrains viabilisés de 622 m², 550 m² et 520 m² viennent compléter cet ensemble et ouvrent la voie à différents scénarios de développement ou de valorisation foncière. La propriété comprend également un restaurant à réhabiliter, une salle de réception d'environ 200 m² adaptée à l'événementiel, une salle de séminaire, ainsi qu'une piscine avec terrasse actuellement à remettre en service, renforçant fortement la dimension d'accueil et de destination du site. Plusieurs garages et locaux professionnels complètent l'ensemble, permettant une diversification des usages et une optimisation des flux d'exploitation. Le zonage et la configuration du site offrent une grande liberté de projet, permettant d'envisager des orientations variées telles que résidence de tourisme, coliving, restauration, événementiel ou projet résidentiel à forte valeur ajoutée. Cet ensemble s'adresse à un opérateur en quête d'un actif rare, déjà générateur de revenus, disposant d'une assise foncière et bâtie solide, et présentant un potentiel de création de valeur significatif par restructuration et optimisation globale. Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement. Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44 EI RSAC 892307539 MANOSQUE Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 1100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)