Bien agricole et foncier 350 m² à vendre à Foix

Habitation: Située dans un environnement préservé, au sein d'un hameau calme, à proximité des commodités (gare et commerces à 10 min), cette propriété en pierre rénovée de la fin du XIX? siècle offre plus de 350 m² habitables ainsi que des dépendances fonctionnelles. Elle constitue une belle opportunité pour des porteurs de projet souhaitant allier agriculture diversifiée (maraîchage, petits fruits), accueil à la ferme ou chambres d'hôtes. Maison principale : Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier central, grande pièce de vie de 46,7 m² (cuisine aménagée et salon avec poêle à bois), une chambre avec salle d'eau privative, buanderie avec salle d'eau, WC.1er étage : trois chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), WC.2€ étage : chambre mansardée avec bureau, dortoir et WC.Grenier aménagé offrant un potentiel complémentaire. Dépendances :Garage de 88 m² offrant un potentiel complémentaire d'aménagement.Atelier indépendant de 21 m².Abri pour matériel de 34 m².Terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante. La surface habitable et les dépendances offrent une grande capacité d'accueil et permettent d'envisager différents projets : résidence familiale, développement d'une activité agricole petit élevage ou production maraîchère, création de chambres / tables d'hôtes, ou encore d'autres aménagements complémentaires. Foncier: Le foncier se compose d'environ 2.5 ha de prés clôturés ainsi que de 7500 m² de terres anciennement dédiées à une culture de petits fruits. Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 650 € et 10 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).