Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Bouteilles-Saint-Sébastien

Située dans un hameau paisible à moins de 10 minutes du bourg de Saint-Séverin et à moins de 20 minutes du Plus Beau Village d'Aubeterre-sur-Dronne, cette ferme de 2 chambres dispose d'un vaste ensemble de bâtiments agricoles. Si vous recherchez une propriété avec un terrain (6 020 m² disponibles) et plusieurs dépendances, cette propriété d'un excellent rapport qualité-prix mérite le détour. Il serait même possible de créer des logements supplémentaires pour générer des revenus, sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires. La maison principale comprend 2 chambres, une salle de bains, une cuisine et un grand salon/salle à manger, le tout de plain-pied. Bien que la maison ait besoin d'être modernisée, elle serait immédiatement habitable pendant les travaux. Située à moins de 45 minutes en voiture d'Angoulême, où vous pouvez prendre le TGV rapide pour Paris ou Bordeaux, les trois aéroports de Bergerac, Bordeaux et Limoges sont accessibles en moins de 90 minutes. Il est recommandé de réserver rapidement pour visiter. Prix honoraires inclus :77.000euros Prix honoraires exclus :70.000euros Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).