Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, nichée dans le charmant village de Saint-Caprais-de-Bordeaux. Profitant d'un aménagement intérieur préservé et d'une surface habitable de 102 m², cette propriété se dévoile dans une lumineuse entrée conduisant vers un spacieux et confortable salon-séjour. La maison dispose de deux belles chambres, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant un pied-à-terre en campagne bordelaise. La cuisine équipée et aménagée offre un bel espace pour des repas en famille ou entre amis. La qualité de son agencement répondra sans aucun doute à vos besoins culinaires. Les pièces sont idéalement réparties pour assurer l'équilibre parfait entre vie sociale et intimité. Cette maison est une réelle opportunité pour du télétravail avec sa grande véranda agencée en 2 bureaux très lumineux donnant accès au jardin, et à la pièce de vie. L'un des bureaux fait plus de 9m2 et il est isolé et chauffé, ce qui permet d'en faire éventuellement une 3ème chambre. Cette maison est dotée d'un joli jardin paysager, délicatement entretenu où différents espaces ont été aménagés pour profiter du plein air en toute quiétude. L'été, vous pourrez vous détendre sur l'agréable terrasse, idéalement exposée pour profiter du soleil à n'importe quel moment de la journée et sans vis-à-vis. Ce bel ensemble est complété par un portail électrique, donnant accès à un stationnement pour 2 véhicules. À seulement quelques minutes en voiture des commodités et des écoles, cette maison à 260.000 euros se situe dans un environnement privilégié pour une vie tranquille et agréable. Vidéo : [URL masquée pour votre sécurité] Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).