Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Nice

Maison 4/5 pièces Saint Pancrace / Vue mer / Garage Située dans un environnement privilégié, calme et entièrement résidentiel, cette maison de 115 m² répartie en 2 habitations : une maison de plain pied de 70m² et une maison de 46m² offrant un beau potentiel de rénovation. le tout sur une parcelle de 357m². La propriété se compose d'une maison principale avec garage ainsi que d'une maison avec box fermé, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Vous apprécierez ses nombreuses terrasses et jardins ainsi qu'une superbe vue mer, rare dans le secteur. Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter le tout, offrant un confort de vie très appréciable. Un garage ainsi qu'un box fermé sont également inclus. A rénover. Un bien à fort potentiel, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 222 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F