Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Rouffignac

Située dans un village calme, près de Montendre, cette charmante maison écologique est une perle rare. Construite en 2011, elle bénéficie d'une excellente efficacité énergétique (classement DPE : B) et offre un design contemporain avec des espaces de vie lumineux et aérés. En entrant dans la propriété, vous découvrirez un charmant espace ouvert salon/cuisine/salle à manger avec poêle à bois. Des portes doubles s'ouvrent sur la superbe terrasse en bois, donnant sur le jardin et le jacuzzi. La maison comprend 3 chambres de bonne taille, chacune avec sa propre salle de douche et WC, ainsi que un WC séparé, une buanderie et des placards de rangement dans le couloir. Le jardin, facile à entretenir, est entièrement clos et dispose d'un abri de jardin pour le rangement. La propriété est sécurisée par un portail électrique qui s'ouvre sur le parking avec un grand porche couvert au-dessus de la porte d'entrée. Avec ses faibles coûts énergétiques et son caractère écologique, cette propriété ne doit pas être négligée. Réservez votre visite dès aujourd'hui! Prix honoraires inclus : 325 000 euros Prix honoraires exclus : 306 604 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d