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Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Aubais

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€445,000

Prix au m²

€3,708

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Aubais

Description

À vendre - Maison de charme de 120m² avec piscine et jardin paysagé à Aubais (30250) Rare sur le secteur - SZENTENDREI Immobilier vous présente cette maison atypique d'environ 120 m², située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du très prisé village d'Aubais. Vous profitez ici d'un cadre bucolique, à proximité immédiate de la nature et à seulement quelques minutes des axes principaux, entre Nîmes et Montpellier. Cette propriété, implantée sur une parcelle arborée de 300 m², séduit par son architecture atypique, son atmosphère conviviale et sa belle luminosité. Un ensemble harmonieux et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Ses volumes et son ambiance chaleureuse en font un véritable lieu de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, se trouvent trois chambres dont deux grandes chambres d'environ 20m² avec accès direct à une coursive extérieure faisant le tour de la maison, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec WC vient parfaire cet étage. Extérieurs & équipements Les espaces extérieurs invitent à la détente : Un jardin paysagé, intime et soigneusement aménagé, Une piscine avec terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, Une place de stationnement privative devant la maison. Les atouts Maison d'architecte au charme unique Environnement bucolique et calme Belle luminosité Extérieurs parfaitement aménagés Piscine & terrasse en bois Architecture atypique et beaucoup de cachet Un lieu de vie rare, pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'élégance d'une maison pleine de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée !Visite virtuelle disponible sur demande. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979867157 RCP EDIIFICE. SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution ! Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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