1 / 1

Maison 4 pièces 123 m² à vendre à Carnoy-Mametz

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€610

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Carnoy-Mametz

Description

MAISON DE CARACTÈRE À 10 MINUTES D'ALBERT Située à Carnoy , à seulement 10 minutes de la ville d'Albert, cette maison de caractère de 123 m2 habitables sur 401 m2 de terrain séduira les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projet touristique. Implantée dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du secteur du tourisme de mémoire de la Première Guerre mondiale, très fréquenté par une clientèle internationale (britannique, canadienne, australienne). Description du bien Maison construite en 1949 offrant de beaux volumes et une base saine pour un projet de rénovation : Séjour spacieux d'environ 44 m2 3 chambres Cuisine séparée Salle de bain + WC Cave Garage Stationnements extérieurs Jardin Maison à rénover permettant de repenser les espaces selon votre projet (résidence principale, location ou gîte touristique). Proximité immédiate d'Albert À seulement quelques minutes, la ville d'Albert propose toutes les commodités : commerces et supermarchés écoles et services médicaux gare SNCF (Amiens Lille) restaurants et activités culturelles Albert constitue également la capitale du tourisme de mémoire dans la Somme et attire chaque année de nombreux visiteurs étrangers, ce qui renforce fortement l'intérêt pour un projet de location saisonnière ou chambres d'hôtes. Un emplacement touristique recherché La maison se situe à proximité directe des principaux sites historiques de la Bataille de la Somme, secteur très demandé pour la création de gîtes et locations saisonnières. Fort potentiel Grâce à sa situation et à sa surface, le bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec cachet investissement locatif création de gîte touristique location saisonnière à forte demande Maison idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant valoriser un bien dans un secteur unique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Consommation énergie primaire : 482 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 220 € et 9 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.