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Maison 4 pièces 132 m² à vendre à Gensac-la-Pallue

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€178,500

Prix au m²

€1,352

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Gensac-la-Pallue

Description

La Fabrique Immobilier vous ouvre les portes de cette maison située à Gensac-la-Pallue, à seulement 10 minutes de Cognac. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée, une salle à manger, une chambre, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances, d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, agréable et facile à entretenir. Une visite ? Contactez Léo au [Coordonnées masquées] Surface : 129m² Prix du bien : 178 500€ Prix du bien hors honoraires : 170 000 € Honoraires TTC : 5 % soit 8 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1920 € et 2630€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 Léo Jolly Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 931 533 673 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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