Maison et villa de prestige 4 pièces 134 m² à vendre à Alençon

En périphérie immédiate nord d'Alençon, cette élégante demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité, son environnement privilégié et le charme intemporel de ses matériaux anciens. Édifiée au coeur d'un parc arboré et entièrement clos de 3 230 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amateurs de belles pierres et de nature. Dès l'entrée, le hall distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le séjour-salon, chaleureux et plein de cachet, dévoile de belles poutres apparentes ainsi qu'une cheminée avec insert qui renforce l'atmosphère accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec dressing, offrant un confort de vie recherché, complété par une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, les volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement : une grande chambre déjà existante, ainsi que quatre autres espaces pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon les besoins. Une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. De vastes greniers encore aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'extension ou de valorisation supplémentaire. Les dépendances apportent un réel atout à l'ensemble : atelier, cave et grange viennent compléter cette propriété pleine de possibilités. Un bien rare, dans un environnement recherché, où authenticité, espace et potentiel se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 22 303 080 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).